Stor økonomisk beslutning

Køberrådgivning i København

Hvad er en køberrådgiver?

En køberrådgiver er boligkøberens forhandler og rådgiver, på samme måde som boligens sælger benytter en ejendomsmægler til at håndtere salget.

Har du fundet drømmeboligen, men mangler du en rådgiver, som kan hjælpe dig med at gennemskue de papirer, der medfølger i en bolighandel, står vi klar til at hjælpe dig sikkert igennem processen. Vi varetager kun dine interesser i købsprocessen.

Køberrådgivning vil typisk indeholde:

  • Personlig kontakt gennem hele forløbet
  • Juridisk gennemgang af købsaftalen og alle ejendommens dokumenter, herunder servitutter og lokalplaner
  • Gennemgang af og rådgivning om tilstandsrapporten og om ejerskifteforsikring
  • Personligt møde på kontoret eller via teams, hvor sagen gennemgås
  • Meddelelse om eventuelle forbehold til ejendomsmægler og sælger
  • Forhandling med ejendomsmægler om eventuelle forbehold
  • Godkendelse af handlen
  • Gennemgang eller udarbejdelse af skøde og prøvetinglysning
  • Gennemgang eller udarbejdelse kontrol af refusionsopgørelse

Vores bistand afregnes til konkurrencedygtige priser, og du vil altid kunne få en fast pris på vores køberrådgivning.

Hvad er en berigtigelse af handlen?

En bolighandel er først endelig, når den er berigtiget. I købsaftalen står det anført, om det er dig som køber der skal forestå berigtigelsen, eller om det er sælger der har ansvaret. Berigtigelsen består primært af udarbejdelse af skøde, men også udarbejdelse af den såkaldte refusionsopgørelse.

En refusionsopgørelse er en opgørelse og fordeling af de udgifter, der er betalt forud af sælger eller som efterfølgende betales af køber. Når du som køber overtager en bolig, aflæses diverse målere f.eks. vand, el og varme på overtagelsesdagen. Disse aflæsninger bliver brugt til at udarbejde refusionsopgørelsen. Herudover skal der ske skæring af bl.a. ejendomsskat, kontingent til en ejer- eller en grundejerforening. Du kan læse mere om skøde her.

Hvis det er dig som køber der har ansvar for berigtigelsen, kan vi hjælpe dig med det hele.

Processen ved køberrådgivning

Når du vælger vores køberrådgivning i København, starter processen med en indledende samtale, hvor vi afdækker dine behov og ønsker. Herefter gennemgår vi relevante ejendomme og hjælper dig med at forstå de juridiske og økonomiske aspekter af købet. Vi gennemgår købsaftalen nøje, forhandler med sælger, og sikrer, at alle dokumenter er i orden, før du underskriver.

Under hele forløbet holder vi dig opdateret og informeret, så du kan træffe de bedste beslutninger. Vi er med dig fra første samtale til nøglerne er i hånden, og vores mål er at sikre, at du får den bedste ejendom til den bedste pris uden ubehagelige overraskelser.

Fordelene ved at have en køberrådgiver tilknyttet

At have en køberrådgiver ved din side giver mange fordele. Først og fremmest sikrer vi, at du undgår juridiske faldgruber, som kan koste dig dyrt på sigt. Vi har det nødvendige overblik og erfaring til at identificere potentielle problemer og finde løsninger, før de bliver alvorlige.

En køberrådgiver sørger også for, at du får en fair pris for ejendommen. Vi har erfaring med forhandling og kender markedet, hvilket kan spare dig for mange penge. Desuden håndterer vi al kommunikation med sælger og andre parter, så du kan fokusere på at finde dit drømmehjem.

Har du brug for køberrådgivning i København? Så kontakt os i dag

Du kan ringe til os på (+45) 3226 8070 eller skrive en mail til kontakt@tholstrupco.dk. Du er også velkommen til at udfylde vores kontaktformular, så kontakter vi dig.